建行个人住房贷款优势-流程是什么

  • 2019-04-11 16:46:48 编辑:借钱汇小编  来源:借钱汇   点击:
  •   现在的房价涨得越来越快,一次性付清全款是很困难的,因此向银行申请个人住房贷款的人也越来越多,而需要资金需求的人也可以根据自己的需求选择适合的贷款渠道。那建行个人住房贷款有哪些优势呢?流程是什么?下面文章的介绍就为大家一一解答。
    建行个人住房贷款
      建行个人住房贷款有哪些优势?
      据了解,工行个人住房贷款种类多样化,拥有商业贷款、公积金贷款、商贷+公积金贷款等。建行个人住房贷款有以下优势:
      第一,贷款期限长,一般贷款期限为20年左右,最长可达到30年;
      第二,贷款额度高,贷款额度最大可到达所购房屋价值的70%;
      第三,贷款放款速度快,工行的个人住房贷款审批速度明显高于另外的同类银行,最快一周左右即可成功办理;
      第四,还款方式灵活,贷款申请者完全可以根据自身的实际情况选择还款方式,实现灵活自由的还款方式。工行是允许提前还清房贷的。
      第五,贷款利率水平低,工行的个人住房贷款利率相对是比较低的,并且对首套房贷者及优质客户者提供优惠,他们均可享受首套房贷优惠利率。
      个人住房贷款流程是什么?
      一、准备贷款相关资料
      这是任何贷款产品的必经之路,需要借款人提供身份证、户口薄;如果非本地的借款人,除了身份证和户口薄,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证,境外人士提供护照;未成年的借款人要提供出生证。
      二、银行初审
      在借款人提供相关贷款资料后,银行会对借款人递交的贷款申请书和资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行调查。通过调查,银行会对符合条件的借款人准备报批。
      三、签订贷款合同
      经过银行的调查、审查、审批同意后,双方签订借款合同,紧接着银行办妥登记、公证手续后,通过借款人取合同并签订《住房抵押贷款合同》。
      四、办房屋产权过户
      最后,需要买卖双方到房管局办理房屋产权过户。需要提供如下资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上,需要提供交易评估报告复印资料。
      温馨提醒:虽说建行的个人住房贷款有这么多优势,不过,在成功获得贷款后,一定要记得每月按时还款,否则,出现逾期的话就会产生不良信用记录,以后申请贷款也很难成功获贷。

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